Маневры и фонды: алтайские строители с недоверием приняли «разгромный» отчет отраслевого союза

На своем последнем выступлении в качестве исполнительного директора Союза строителей «Региональное объединение работодателей Алтайского края» Игорь Перемазов подвел итоги в отрасли за 2017-й год и сформулировал две главные проблемы: снижение объемов и неясность с направлением развития застройки в Барнауле, указывает «Недвижимость Алтай». Однако часть строителей считает, что отраслевой Союз уже давно не является самостоятельной организацией и делает такие заявления лишь в интересах конкретных застройщиков.

Выступая на совещании Союза строителей с докладом об итогах работы организации, Игорь Перемазов отметил главную негативную тенденцию, которая волнует строителей: снижение строительных объемов. «Два года подряд снижаются объемы строительства и ввода жилья. В 2016-ом году – на 16 %, в 2017 – на 16,9 %. Не выполняются целевые показатели по вводу жилья, установленные государственной целевой программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем население Алтайского края» на 2014-2020 годы. А жилищное строительство в последние годы занимало и занимает значительную долю строительного комплекса Алтайского края. К сожалению, серьезные проблемы возникли и у многих предприятий стройиндустрии: обанкротились Новоалтайский ЗЖБИ, сложная ситуация в Заринске – ЖБИ-100, у Бийского ЖБИ, обанкротился трест «СтройГАЗ», – приводятся на сайте его слова.

Кроме того, спикер указал на то, что сейчас строительным компаниям тяжело понять, где и как в дальнейшем будет проводиться застройка Барнаула. «Это будет освоение новых территорий? Снос существующего ветхого и аварийного жилья на подобии московской программы реновации? Но тогда необходимо принять соответствующие законы на уровне края. Все эти вопросы необходимо решать», – сказал г-н Перемазов.

Некоторые представители отрасли, к которым корреспондент ИА «Банкфакс» обратился за комментарием, отказались открыто говорить на эту тему. Один из них объяснил, что Союз строителей — уже давно не та структура, заявления которой нужно принимать за чистую монету. «Сегодня союз — не независимая организация. Он лоббирует интересы одного из застройщиков, и почти все, что там происходит, имеет политическую окраску. Когда Перемазов так обрисовывает ситуацию, его интерес в том, что этого застройщика не удовлетворяют его показатели. Объем рынка снижается по объективным причинам, а такая статистика приводится, чтобы получить наиболее перспективные участки, надавить на власть», — указал один из собеседников. Отметим, что председателем правления Союза строителей является первый заместитель гендиректора ООО ИСК «Союз» Александр Мишустин.

При этом, по словам Игоря Перемазова, многие строительные компании Алтайского края ежегодно действительно осваивают большие объемы. «Жилищная инициатива» построила свыше 90 тысяч кв. м жилья в 2017 году, ИСК «Союз» – 78 тысяч кв. м, ИСК «Алгоритм» – 50 тысяч кв. м, ИСК «Вира-строй» – 35 тысяч кв. м. Именно им необходимо помогать, чтобы сохранить трудовые коллективы», — уверен г-н Перемазов.

О том, как ситуация выглядит со стороны застройщика, ИА «Банкфакс» рассказал учредитель «Алгоритма» Александр Тайчер. «Мы продолжаем строить и идем в запланированном для себя режиме. Прогнозировать ситуацию сложно: будет завтра война в Сирии или нет, будут санкции или нет — даже такие внешние факторы имеют значение. То, что люди хотят приобретать жилье — точно. Есть ли у них такая возможность — другой вопрос. Государство пока помогает, снижаются ставки по ипотеке. Но это не главный фактор. Есть еще доходы населения, которые последние годы не растут. Поэтому никто вам не скажет, как будет развиваться ситуация», — считает г-н Тайчер.

По словам Игоря Перемазова, в 2017 году по ипотечным кредитам банками было выдано 20,7 млрд рублей – это 25 тысяч квартир. «Мы думаем, что в этом году будет еще больше», — сказал спикер.

Отметим, что на том же заседании Игорь Перемазов сложил с себя полномочия исполнительного директора Союза строителей. «Я готов в ноги упасть перед Игорем Петровичем, это действительно настоящий профессионал, и то, что он от нас уходит, – трагедия. Я еще раз с трибуны обращаюсь к вам, Игорь Петрович, останьтесь. Потому что вы авторитетны, уважаемы, все собравшиеся поддержат мою просьбу. Хоть какие-то остатки профессионализма должны, в конце концов, работать на нашу отрасль», – обратился к г-ну Перемазову генеральный директор ИСК «Союз» Владимир Отмашкин. Однако от должности г-на Перемазова все же освободили, на указанный пост сразу же была предложена новая кандидатура — бывшего директора завода «ЖБИ Сибири» Кирилла Науменко. Собравшиеся единогласно одобрили его назначение.

Напомним, ранее Союз строителей заявлял, что в перспективе в городе необходимо возводить многоквартирные дома от 40 этажей, поскольку рост площади краевого центра упирается в сложности с транспортной инфраструктурой. По мнению г-на Перемазова, один из важных вопросов, на который должен ответить новый Генплан города, – где будут располагаться районы для реализации будущих строительных проектов. Среди названных – Поток, правый берег Оби, Обской бульвар. Именно на территории последнего барнаульские компании могут начать строительство 40-этажных небоскребов.