Владелец полуразрушенного здания в старом Барнауле не может получить разрешение властей на застройку

Владелец старого деревянного здания в исторической части Барнаула Евгений Чернов уже три года не может согласовать с мэрией проект, который бы соответствовал концепции туркластера «Барнаул — горнозаводской город». В прошлом году деревянное строение серьезно пострадало от пожара, и, по мнению собственника, теперь только уродует улицу почерневшим фасадом и выбитыми окнами, сообщает ИД «Алтапресс».

По рассказам г-на Чернова, здание на улице Гоголя, 58 «А» он приобрел около трех лет назад. «У него нет статуса памятника архитектуры, и я планировал перестроить его под современный коммерческий объект. Уже три раза был на Градостроительных советах, но проект не одобряли. За это время вступил в силу закон, который не разрешает строить в 150-200 м от памятников архитектуры, если у них не определены зоны охраны», - пояснил инвестор. Речь идет о ФЗ-№ 95 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» и ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который был принят в 2016 году. Дело в том, что рядом с указанной постройкой располагается шесть памятников архитектуры. Их владельцы не обременены обязанностью подготовить проекты зон охраны. Они предлагают озаботиться этим тому, кто собрался строить рядом. Однако, по подсчетам Евгения Чернова, на это у него уйдет 1,1 млн рублей: «За что?! За то, чтобы доказать, что я не наврежу этим памятникам».

Вместе с тем предприниматель планирует вложить в новый коммерческий объект около 30 млн рублей. В планах у бизнесмена как минимум разместить там офис своей строительной компании. В дальнейшем - на одной из старейших улиц города, которая попадает в границы туристического кластера «Барнаул — горнозаводской город», может появиться кафе или гостиница. Назначение земли позволяет размещать здесь подобные заведения. «На строительство двухэтажного здания у меня ушло бы около полугода, но я никак не могу получить разрешение. За это время дом горел — он стоял закрытый, не эксплуатировался, и там произошло короткое замыкание проводки», - рассказал собственник.

Полуразрушенное здание располагается на «красной линии», и владелец не может его даже огородить. «Не дай Бог бревно свалится на прохожего. Меня уже штрафовала администрация Центрального района за неприглядный фасад. Это просто нонсенс: одни не дают строить, другие наказывают за то, что не строю. Чтобы решить ситуацию, совместно с архитектором я подготовил новый проект дома. Он полностью выдержан в габаритах сгоревшей двухэтажки. Он и стилизован под нее — с маленькими окнами. Хотя мне это категорически не нравится! Зачем строить в центре города деревню? Почему у этого объекта, который, я повторюсь, не памятник архитектуры, не могут быть большие витражные окна? Но я вынужден соблюдать эти условия», - негодует предприниматель.

На данный момент проект г-на Чернова вновь заявлен на рассмотрение Градостроительного совета. В администрации Барнаула пообещали провести его, как только наберется достаточное количество заявок к рассмотрению. Предприниматель переживает, что время уходит, а нужно готовиться к строительному сезону.

Между тем бизнес активно побуждают инвестировать в туристический кластер. Региональное Минимущество в очередной раз выставило на торги магазин «Сухов с сыновьями» на Мало-Тобольской, 36. Объект с обязательством восстановить его исторический облик предлагают за рубль, а землю под ним — за 15 млн рублей. Это уже третья попытка найти инвестора.

Добавим, что в январе 2018 года произошел еще один крупный пожар в Центральном районе Барнаула. Огнем было практически уничтожено деревянное здание объекта культурного наследия конца XIX века - Конторы купца Морозова. При этом большинство горожан были уверены, что постройка загорелась неслучайно. К ним присоединился и барнаульский архитектор Александр Деринг, который живо отозвался на данное событие в соцсети. Он заявил, что не позволит заинтересованным в пожаре лицам построить там «очередную го....ноархитектуру».