Эсеры недовольны «ростовщическими замашками» Фонда капремонта в Алтайском крае

Алтайские справороссы решили инициировать принятие поправок в федеральный закон «о капремонте». Изменения касаются вопроса, связанного с правом регоператора самостоятельно распоряжаться процентами с банковских вкладов, на которых находятся деньги собственников жилья из так называемого общего котла. По мнению партийцев, существующий порядок несправедлив по отношению к жителям, так как они не получают никаких преимуществ от использования своих же денег.

Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за три года своего существования распоряжается уже вторым млрд рублей. Часть этих денег находится на банковских депозитах. По некоторым данным, это около 350 млн рублей, указывают эсеры. Как посчитали для наглядности партийцы, это примерно 233 неотремонтированные кровли. При этом проценты, которые банк начисляет на средства собственников, последним не принадлежат. Ими распоряжается регоператор. Согласно отчету о деятельности НКО, за минувший год на остатки средств фонда капремонта начислено почти 27 млн рублей. Причем эти деньги не тратятся на содержание фонда - штат из 53 специалистов существует на средства краевого бюджета. На эти цели в 2016 году потрачено чуть более 50 млн рублей.

По словам представителей регоператора, узаконенной схемы распределения банковских процентов пока не существует. И по решению руководства фонда они могут пойти, к примеру, на оплату экспертиз, не предусмотренных перечнем работ по капремонту. Но пока такой случай не представится, на эти проценты, видимо, будут начисляться новые проценты, сокрушаются эсеры.

«Ситуация совершенно невообразимая. Взносы собственников в работу идут не сразу. И было бы логичным предположить, что проценты по депозитам – это элементарная защита накоплений от инфляции. Но нет, они идут в «кассу» регоператора. И исключительно он решает, как с этими деньгами поступить. В этом случае становится ясно, почему сотни миллионов не направляются на срочные ремонты, а лежат без движения в банках», - прокомментировала коллизию депутат Алтайского Заксобрания Людмила Суслова.

По мнению г-жи Сусловой, было бы справедливо распределять полученные дивиденды между участниками программы капремонта пропорционально сумме взносов. Как пояснила спикер ИА «Банкфакс», данный вопрос действительно неотрегулирован никаким законодательным актом. По сути каждый регоператор волен поступать так, как считает нужным.

Людмила Суслова, депутат Алтайского Заксобрания:

Это пробел федерального уровня. И поэтому считаю, нам проще было бы зайти здесь через наших депутатов в Госдуме. Конечно, теоретически это можно было бы сделать и посредством Алтайского Заксобрания. Однако вы же прекрасно знаете, как реагирует большинство в АКЗС на любые инициативы, которые вносит оппозиция. В данном случае Заксобрание вначале должно целиком одобрить подобное обращение, что практически невозможно.

Все ждут, что федеральный законодатель четко пропишет, к примеру, что решение об использовании процентов должно приниматься на региональном уровне. Но пока этого нет. Формулировка говорит, что эти средства могут помещаться на депозиты, а как быть с процентами по вкладу — молчание. Мне трудно сказать, что это было изначально - упущение или же целенаправленное действие, предполагающее отдать все проценты в руки регоператоров.

Между тем как сообщили «Банкфаксу» в пресс-службе регоператора Алтайского края, согласно ст. 179 Жилищного кодекса РФ, средства, полученные оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд, могут использоваться только на финансирование расходов на капремонт. При этом доходы, полученные от временно размещенных в кредитных организациях свободных средств, регоператор может использовать только в целях, указанных в ч. 1 ст. 174 кодекса (оплата услуг или работ по капремонту, разработка проектной документации, оплата услуг по стройконтролю, погашение кредитов, займов и процентов по ним, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг по капремонту).

Кстати, согласно офсайту регоператора в Алтайском крае, Фонд капремонта, похоже, не слишком доволен разъяснительной работой с населением. По крайней мере, теперь напоминание об ежемесячной обязательной плате появилось на нескольких билбордах в Барнауле. «Капремонт – вторая жизнь дома. Не забудь его вовремя оплатить. В 2017 году в регионе отремонтируют 475 многоквартирных домов», «Собственник! Оплати капремонт - и можешь спать спокойно. К юбилею Алтайского края - 475 отремонтированных многоквартирных домов». Вывески подобного содержания с недавних пор появились на Павловском и Змеиногорском трактах, на проспектах Космонавтов и Калинина, улице Балтийской в краевом центре.

Тем временем исходя из статистики, собираемость взносов в Алтайском крае по итогам I квартала 2017 года составила 83,98 %, в Барнауле — 86,69 %. Интересно, что например в Солтонском и Ельцовском районах собираемость взносов на капремонт превышает 100 %. Аутсайдерами являются Заринский (24,6 %) и Усть-Калманский (31,07 %) районы.

Напомним, с 1 января 2017 года в Алтайском крае выросли взносы на капремонт общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, в декабре депутаты АКЗС решили помочь жителям многоквартирных домов, желающим «подвинуться вверх» в очереди на капремонт. Теперь граждане могут договориться о том, чтобы собирать большие суммы, чем оговорены в региональном законе. Это условие позволит собственникам помещений ускорить процесс ремонта.

Остаток средств на общем счете регоператора Алтайского края на 1 января 2017 года составлял 694,1 млн рублей (из них 81 млн рублей — так называемый «неснижаемый» остаток финансовой устойчивости регионального оператора). Данные средства будут использованы в текущем году на капремонт оставшихся 193 МКД в рамках краткосрочного плана реализации программы на 2016-2017 годы (534,2 млн рублей). Кроме того, по краткосрочному плану в текущем году должно быть отремонтировано 284 дома, стоимость работ по которым составит более 840 млн рублей, ранее рассказывал ИА «Банкфакс» министр строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев.