Барнаульские депутаты заложили городское имущество ради ЖК «СтройГАЗа»

В конце апреля на очередном заседании Барнаульской гордумы депутаты приняли решение отдать в залог муниципальное имущество для того, чтобы компания «Барнаулкапстрой» смогла получить кредит на 250 млн рублей. Деньги пойдут на достройку проблемного дома на Павловском тракте, 297, которым ранее занимался «СтройГАЗ».

Прежний инвестор и генподрядчик оказался несостоятельным и поставил под угрозу сдачу дома и, соответственно, выполнение обязательств перед участниками долевого строительства, по сути заморозив объект в 2016 году. В связи с этим 28 апреля депутаты БГД приняли решение «О согласовании передачи муниципального имущества в залог для получения кредитных средств АО «Барнаулкапстрой». Компания приняла на себя обязательства по завершению строительства жилого дома по адресу: Павловский тракт, 297, расположенного в квартале «2008».

На эти цели «Барнаулкапстрою» будет открыта кредитная линия на сумму 250 млн рублей. Срок погашения основного долга — 30 июня 2019 года. Учитывая отсутствие у застройщика необходимого количества имущества для передачи в залог, в качестве обеспечения по кредиту будет передана муниципальная недвижимость. Договор об ипотеке планируется заключить между кредитной организацией и администрацией города. При этом «Барнаулкапстрой» должен информировать муниципалитет обо всех случаях обращения взыскания на заложенное имущество в течение пяти дней с момента поступления сведений. Утверждается, что оформив кредит для финансирования затрат на строительство жилого дома, «Барнаулкапстрой» сможет сдать его в эксплуатацию в намеченный срок.

Город решил передать в залог три нежилых помещения, расположенных преимущественно в центре Барнаула. Речь идет о здании на проспекте Калинина, 4. Здесь в залог предполагается отдать помещение на первом этаже площадью 713,6 кв. м. Отметим, что данное здание находится сразу за Молодежным театром Алтая. В нем расположены, к примеру, кафе «Виктория» и районное УПФР по Барнаулу. Кроме того, будет заложено помещение (404,9 кв. м) на четвертом этаже в здании по улице Мало-Тобольской, 20. Здесь находятся, судя по информации электронного справочника 2ГИС, «Алтайский портал недвижимости», журнал «Алтайская стройка» и др. Наконец, последним предметом залога стало помещение в 479 кв. м на втором этаже по адресу: проспект Социалистический, 34. В нем располагаются аварком, несколько турфирм, юридические конторы и т. п.

Как сообщалось ранее, на строительстве двух проблемных многоэтажек на Павловском тракте в Барнауле в апреле сменился подрядчик — контракты с ранее строившим эти объекты «СтройГАЗом» расторгнуты и заключены с фирмой «Сибресурс». На такую меру заказчику строительства пришлось пойти из-за того, что надвигающееся банкротство «СтройГАЗа» создававало риск появления в Алтайском крае новой группы обманутых дольщиков.

В числе тех объектов, которые возводил «СтройГАЗ», но заморозил после наступления финансового кризиса, были два жилых дома на Павловском тракте (№№ 291, 297). Их начали строить в 2014 году. Заказчиком выступала компания «Барнаулкапстрой», а инвестором и генподрядчиком – «СтройГАЗ». Но в прошлом году компания прекратила работы на большинстве своих объектов. По словам руководителя Госинспекции Алтайского края Андрея Степанова, ситуация заставила заказчика расторгнуть контракт со «СтройГАЗом». У одного из домов строители только завершили нулевой цикл, но второй, по Павловскому тракту, 297, был готов почти на 40 %. Здесь куплена 81 квартира из 198. Когда почти полгода на объекте вообще ничего не происходило, будущие жильцы забеспокоились.

Новый подрядчик, «Сибресурс», уже приступил к работам, с наступлением устойчивой теплой погоды на объект зайдут отделочники и электрики. Отделку решено делать сухими смесями - это сократит сроки сдачи объекта. Соседний дом с этой же целью существенно перепроектировали. «Для ускорения темпов строительства принято решение каркас делать не монолитный, а сборный железобетонный. Там планировки улучшены, как мы считаем. В целом технико-экономические показатели этого дома лучше», - заявил гендиректор АО «Барнаулкапстрой» Дмитрий Каркошкин. Застройщик обещает сдать этот объект уже в ноябре текущего года, а соседний – весной 2018 года. Он станет завершающим этапом в строительстве жилого квартала «2008».

Кстати, дом по Павловскому тракту, 297 до сих пор числится на сайте «СтройГАЗа» в разделе «Текущие объекты». Судя по проекту, речь идет о разноэтажном ЖК (12-16 этажей) с помещениями общественного назначения. Ввод дома должен был состояться в апреле 2017 года. Его общая площадь равна 23 629 кв. м, жилых помещений - 12 175 кв. м.