В Барнауле выставили на продажу «культовый» высотный долгострой

Агентство недвижимости «Миэль» ищет покупателей недостроенного восьмиэтажного здания (фактически — каркаса) на проспекте Ленина, 122 «б» в Барнауле, которое более 10 лет назад начали возводить как торгово-офисный центр. За многие годы недострой стал практически культовым. Сейчас владелец хочет выручить за него 42 млн рублей.

Как указано в объявлении на «Авито», собственник предлагает объект в качестве инвестпроекта, изначальная концепция которого предполагает 2500 кв. м торговых помещений на первом и втором этажах, которые можно сдавать в аренду, а также 5000 кв. м, на которых можно открыть гостиницу с долгосрочной арендой номеров. Общая площадь здания при этом составляет 12 325 кв. м. Однако стоит отметить, что фактически продается каркас здания, который не достроен с 2007 года, а изначально спроектированная площадь была в несколько раз больше.

В дополнение к объекту прилагается право аренды земельного участка площадью 0,42 га. Эта земля, принадлежащая к категории населенных пунктов, предназначена для строительства общественно-делового здания. Предусмотрена двухуровневая подземная парковка, три пассажирских и один грузовой лифт, возможность подключения к сетям электро-, тепло- и водоснабжения.

Отметим, что около 15 лет назад на этом месте находился небольшой сквер. В 2006 году здесь началось строительство нынешнего здания, однако оно быстро «затухло». В 2013 году «Аргументы и факты» описали историю долгостроя. Изначально предполагалось, что в восьмиэтажном здании, общая площадь которого в готовом виде должна была составить 57,3 тысячи кв. м, будут размещаться офисы и магазины. Однако у неназванного собственника кончились деньги на этапе строительства каркаса. Кроме того, экономическое обоснование функционирования объекта в этом месте оказалось не однозначно – с одной стороны от стройки стоит четырехэтажный ТЦ «Империя», с другой – офисное здание.

Занимавший тогда пост зампредседателя комитета Алтайского Заксобрания по экономической политике Марк Козловский говорил изданию, что у застройщика все в порядке с документами и разрешением на строительство ТОЦ, а выездная проверка администрации города Барнаула не выявила нарушений санитарного состояния стройки.