Земли барнаульского парка уже в этом году могут уйти под жилую застройку?

«Изумрудный парк» на проспекте Комсомольском в Барнауле сменил арендатора. Вместо фирмы известного барнаульского бизнесмена Павла Тулина, который несколько лет конфликтовал с городской администрацией и пытался наладить на территории хоздеятельность, парк перешел в пользование созданному в 2015 году ООО «Лидер». Эта компания, судя по всему, аффилирована с известным барнаульским застройщиком — ООО «Адалин-строй». Источники ИА «Банкфакс» не исключают, что уже в этом году может начаться застройка территории парка.

Седьмой арбитражный апелляционный суд 20 марта вынес определение о возвращении апелляционной жалобы ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский» (ПКИО, руководитель — Павел Тулин) на решение суда первой инстанции, постановившего взыскать 2,4 млн рублей в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края в счет долгов за аренду парка. Как указано в документах, долг накопился с декабря 2015 года по август 2016 года. В процессе разбирательств выяснилось, что еще в июне 2016 года компания г-на Тулина заключила договор перенайма парка с неким ООО «Лидер». С этого момента все права и обязанности перешли к новому нанимателю.

Новый арендатор — ООО «Лидер» — пока не отметился на ниве управления парками. Условия перенайма также не известны. Однако интересно, что компания погасила долги ПКИО за аренду перед краевым управлением через ООО «Сибстальконструкции» и таким образом спасла компанию г-на Тулина от банкротства.

Руководителем и единственным учредителем «Лидера» в базе ЕГРЮЛ значится Владислав Немчинов. Указанный в регистрационной информации телефон директора совпадает с одним из телефонов известного барнаульского застройщика ООО «Адалин-строй». Учредителем этой компаний, в числе прочих, является некий Сергей Немчинов.

Владислав Немчинов также является директором ООО «Кидвиль», которое открыло на четвертом этаже ТРЦ «Первомайский» «детский город профессий» с одноименным названием. В учредителях этой компании прописаны Сергей Немчинов (19,6 %), Илья Бухтояров (7 %) и Игорь Дублей (73,4 %). Основной профиль — деятельность в области отдыха и развлечений. Примечательно, что двое из учредителей «Кидвиля» имеют такой же статус в ООО «Алтайсода». Речь идет об Игоре Дублее и Сергее Немчинове (по совместительству еще и гендиректор «Алтайсоды»). Кроме того, Игорь Дублей — директор «Адалин-строя».

Павел Тулин отказался комментировать смену арендатора, указав, что будет готов сделать это позже. Однако источник ИА «Банкфакс» подтвердил предположение о том, что земли парка могут уйти под застройку. «Все лежит на поверхности», — сказал собеседник. Впрочем, нельзя исключать, что деятельность «Лидера» будет всязана с развлекательной деятельностью. Сейчас в ЕГРЮЛ профилем компании значится «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Руководитель отдела продаж «Адалин-строя» рассказал ИА «Банкфакс», что у него нет информации о том, какая судьба ждет землю парка. Отказался комментировать ситуацию и Игорь Дублей.

Интересно, что Павел Тулин до последнего момента не афишировал смену арендатора. Более того, еще в июле 2016 года он построил в парке летний бассейн, несмотря на противодействие городских властей. Тогда же он дал большую пресс-конференцию, объяснив, что после его ухода парк просто может прекратить существование.

Отметим, что г-н Тулин ранее выдвигал гипотезу, которая, по его мнению, объясняла все происходившие события и конфликт с властями. «Прочитал на «Банкфаксе» заметку о том, как прошли публичные слушания по парку «Химиков». Когда якобы построенный спортивный комплекс переводится в категорию Ж1, там будет построен жилой дом. Я полагаю, что в центре города земля под застройку заканчивается. И несмотря на временный кризис у строителей, рано или поздно проблема дефицита земельных участков встанет очень остро. Другой причины столь агрессивной политики администрации города в отношении нашего парка я не вижу», — говорил спикер.