Барнаульская компания «ИМИ», в середине лета ставшая победителем аукциона по освоению участка под строительство ТРЦ «Весна-2», отказалась подписывать контракт с Фондом имущества Алтайского края. Из-за этого итоги прошлого конкурса были аннулированы, участок будет разыгран в конце ноября.
Как следует из сообщения с офсайта Фонда, на торги выставляется территория площадью 2,5 га по адресу: улица Балтийская, 34. Земля будет передана в аренду сроком на 5,5 лет для строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Данная площадка свободна от строений, огорожена. Подъезд транспорта возможен с улиц Балтийской, Шумакова. Предельная высота зданий не устанавливается и может быть любой с учетом соблюдения правил землепользования и застройки Барнаула. Максимальная степень застройки в границах земельного участка для объектов розничной торговли и общепита составляет 50 %. Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 5,462 млн рублей, задаток – 2,731 млн рублей, шаг аукциона – 163,8 тысяч рублей. Таким образом потенциальный победитель должен быть готов раскошелиться как минимум на 30 млн рублей за весь период аренды недвижимости.
Напомним, 21 июля этот участок был разыгран на аналогичном аукционе. Тогда победителем стало ООО «ИМИ», взвинтившее цену в четыре раза, до 23,2 млн рублей. Вполне вероятно, что именно это обстоятельство как раз отпугнуло компанию. Согласно условиям соглашения, ООО должно было уплатить в бюджет порядка 127,5 млн рублей. Интересно, что второе по сумме предложение тогда сделал директор сети «Губернский лекарь» Андрей Комяков (23 млн рублей). Кстати, краевой Фонд имущества не стал менять цену за лот, оставив ее на том же уровне и для нового аукциона, намеченного на 28 ноября. Заявки от претендентов принимаются с 28 октября по 24 ноября.
Согласно правилам, победитель торгов обязан подписать договор аренды и представить его в уполномоченный орган не позднее месяца с момента направления проекта. Если этого не происходит, документ направляется участнику конкурса, который сделал предпоследнее предложение. Однако заключить соглашение ему предлагается по той цене, которая дана «отказником». Если в течение месяца и этот соискатель ответит молчанием, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исходя из этого, можно утверждать, что от подписания договора в свое время уклонилось не только ООО «ИМИ», но и директор «Губернского лекаря».
Как сообщалось ранее, участок на пересечении улиц Шумакова и Балтийской уже много лет огорожен под стройплощадку, здесь планировалось появление ТРЦ «Весна-2». Интересно, что ООО «ИМИ» арендовало эту землю с 2008 года «под инвестора» — московскую компанию «Финстрой». На месте планировалось построить четырехуровневый торговый центр общей площадью 64 тысячи кв. м с парковкой на 1750 автомобилей. В начале 2014 года сообщалось, что на Балтийскую, 34 наконец приехала строительная техника — расчищать место под фундамент. Однако уже в декабре стало понятно, что проект заморожен. Вялую активность инвестора объясняли кризисом. Тем временем жители ближайших домов рассказали, что строительной техники на участке не было уже пару лет. Тогда же выяснилось, что «Финстрой» пытается продать свой единственный действующий в Барнауле ТРЦ - «Весна».
_0x300__1729835745.jpg)