В Барнауле на аукционе разыграют крупный квартал под жилую застройку

На 25 октября намечен аукцион по продаже права аренды земельного участка, который занимает весь квартал 2032. Территория предназначена под комплексную застройку жилыми домами и объектами социального назначения. Как ожидают эксперты, борьба за участок будет серьезной, пишет «Недвижимость Алтай».

Территория площадью почти 20 га расположена в границах улиц Энтузиастов, Солнечная поляна, Сергея Семенова и 65 лет Победы. Здесь появится жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой. Согласно проекту, который предоставила городская администрация, в квартале 2032, помимо жилых домов, должны появиться детский сад на 140 мест, средняя школа на 1296 мест и детская поликлиника. Администрация Барнаула планирует, что здесь будет построено 173 469 кв. м жилья. Максимальная высота, на которую здесь могут подняться здания – 75 м. Участок может быть застроен на 40 %.

Начальная цена предмета аукциона (размер первого арендного платежа) – 155,8 млн рублей. Шаг аукциона равен 3 % от начальной цены и составляет 4,7 млн рублей. Кроме того, претендентам на комплексную застройку квартала надо будет внести задаток – 50 % от начальной цены. Размер ежегодной арендной платы, за исключением первого арендного платежа — 5,8 млн рублей. Прием заявок на участие в аукционе уже начался. Он продлится до 20 октября.

Как пишет «Алтапресс», бороться за право застройки нового квартала в Барнауле будут ведущие местные застройщики. В их числе «Жилищная инициатива», «Алгоритм», возможно «Союз» и другие. Причем для первых двух компаний победа в аукционе крайне важна. И «Жилищная инициатива», и «Алгоритм» уже завершают строительство объектов в других кварталах. Для продолжения бизнеса они вынуждены подбирать небольшие площадки в центре города, что не свойственно этим компаниям. Возможно, к торгам активно подключится ИСК «Союз». Сейчас этот застройщик располагает кварталом 2010 («Времена года») и по условиям аукциона он может работать там до 2019 года. Но, возможно, застройщик сдаст все дома раньше. В этом и следующем году намечен ввод нескольких многоэтажек на полгода раньше заявленного срока.