Алтайский «Прораб» «увольняется» из-за французских конкурентов

Магазин «Прораб» в Барнауле, принадлежащий крупному сибирскому DIY-ритейлеру «Домоцентр», выставлен на продажу. В настоящее время идет распродажа товара, ориентировочно в сентябре точка прекратит свою работу. Причина ухода с рынка - усиливающаяся конкуренция с более крупными игроками.

Как пишет «Коммерсантъ», компания «Домоцентр», работающая на рынке товаров для дома и ремонта, полностью ликвидирует розничный бизнес. Все магазины в Новосибирске, Томске, Северске, Кемерове, Новокузнецке, Барнауле и Бердске будут закрыты и проданы. Реализовав имущество, компания рассчитывает выручить более 3,7 млрд рублей. Объявление о распродаже в связи с ликвидацией магазинов выложено на сайте ритейлера. На продажу выставлено 17 магазинов и один склад общей площадью 81 тысяча кв. м, рассказал брокер недвижимости, владелец компании Nazarov & Partners Александр Назаров. Это магазины, работающие под брендами Forma, «Практик», «Прораб», «Домоцентр», «Стройкин» и «Ковровый двор», а также склады в Новокузнецке (8 тысяч кв. м). В настоящее время в них объявлена распродажа товаров до конца сентября. Крупнейший из магазинов — гипермаркет Forma в Новосибирске (17,5 тысяч кв. м) — оценен в 1 млрд рублей. Также в числе крупных объектов: магазин «Прораб» в Барнауле (17 тысяч кв. м, находится по адресу: проспект Космонавтов, 8/2) и гипермаркет Forma в Томске (6,8 тысяч кв. м).

Свое решение о продаже магазинов компания пояснила нам сложившейся ситуацией на рынке, говорит г-н Назаров. «Руководство «Домоцентра» приняло решение о постепенном переходе на иной формат организации торговой деятельности», – сказал он. Реализовав это имущество, компания рассчитывает снизить кредитную нагрузку и увеличить доходность бизнеса. «Полагаю, что, когда она продаст недвижимость на сумму, позволяющую снять финансовую нагрузку, торги остановят, а оставшиеся объекты будут сданы в аренду», - говорит Александр Назаров.

Генеральный директор «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров связывает закрытие розницы «Домоцентра» с усилением конкуренции на рынке и оттоком покупателей из магазинов. «Это происходит после открытия гипермаркетов «Леруа Мерлен» в ряде городов Сибири, где расположены торговые объекты компании (в Новосибирске в сентябре 2014 года, в Барнауле в марте 2015, в Новокузнецке и в Кемерове в марте 2016)», - говорит г-н Бурмистров. Кроме того, собственник понимает, что открытие еще двух гипермаркетов «Леруа Мерлен» в Новосибирске (запланированы на 2016 и 2017 годы) и одного в Новокузнецке (в 2017 году) приведет к тому, что большинство объектов сети станут убыточными, уверен он. Добавим, что к началу 2018 года второй магазин французской сети появится и в Барнауле.

По мнению экспертов, несмотря на известность бренда и солидный срок деятельности, уход «Домоцентра» не всколыхнет рынок. «Это не та ситуация, как если бы, например, из региона ушла сеть «Леруа Мерлен», которая занимает лидирующие позиции. Также в сегменте товаров для дома и ремонта в области лидируют Ikea, «Калейдоскоп, «Большая медведица», потом уже идут «Домоцентр» и «Колорлон», - знает один из участников новосибирского DIY-рынка. До 2014 года динамика рынка строительных и отделочных материалов в большинстве регионов СФО была положительной, напоминает Михаил Бурмистров. Однако с 2015 года сокращение емкости рынка (в 2016 году более чем на 15 % в денежном выражении) и выход на него гипермаркета «Леруа Мерлен», который перетягивает на себя покупателей, подрывает финансовую устойчивость региональных сетей. По словам эксперта, падение оптовых продаж на рынке в 2016 году еще сильнее (более чем на 20 % в рублевом выражении) и далее усугубляется.

Аналитики в сфере недвижимости уверены, что появление такого количества продаваемых торговых площадей не окажет существенного влияния на региональный рынок недвижимости. «Речь идет о реализации объектов в разных городах, все эти магазины разной площади, с различным расположением», - считает Александр Назаров. «Вряд ли найдется игрок на рынке, который сможет купить все эти объекты или хотя бы большую их часть, учитывая разные форматы магазинов и обширную географию. Так, некоторые города и вовсе могут не заинтересовать крупных инвесторов», - сомневается директор RID Analytics Елена Ермолаева.