Новокузнецкий франчайзи McDonald's «усилит» инвестактивность в Барнауле

Новокузнецкая компания-девелопер ОАО «Инрусинвест» (подконтрольна кузбасскому предпринимателю Александру Говору) намерена сократить деловую активность в Новокузнецке и увеличить в других городах Сибири, в том числе и в Барнауле, передает «Интерфакс». Еще одна структура г-на Говора - ООО «ГиД», развивающая по франшизе сеть McDonald's в СФО, 1 июля запускает первый ресторан быстрого питания в краевом центре.

«Общество планирует рассмотреть возможность частичного сокращения деловой активности на рынке Новокузнецка и активизации на рынке недвижимости других городов России, например, Новосибирска, Томска, Барнаула, Кемерово, Бердска, рассматривая эти города как, несомненно, инвестиционно более привлекательные», - говорится в отчете компании за 2015 год. «Инрусинвест» поясняет, что такие планы связаны с ежегодным сокращением численности жителей Новокузнецка. Так, по данным отчета, с 2006 по 2015 годы численность новокузнечан сократилась на 10,7 тысяч человек. «В то же время в городе ежегодно увеличивается количество торговых и офисных площадей на душу населения, что в скором времени, безусловно, приведет к перенасыщению рынка», - отмечает компания.

При этом в Новосибирске, по данным компании, за этот же период число жителей выросло на 170,1 тысяч человек, в Томске - на 71,9 тысяч человек, в Барнауле - на 31,1 тысяч человек, в Кемерово - на 29,1 тысяч человек. «Таким образом, уже сегодня общество активно изучает ситуацию на рынке торговой, офисной и жилой недвижимости Новосибирска, Барнаула, Томска и Кемерово и рассматривает различные предложения по инвестированию средств», - резюмирует компания.

Согласно отчету, в 2015 году «Инрусинвест» приобрел объекты недвижимости общей стоимостью более 217 млн рублей, при этом вложения в инвестпроекты в целом (в том числе строительство объектов, создание сети АЗС в городах Кемеровской области, Республики Алтай и Алтайского края) в 2015 году превысили 469 млн рублей. Выручка от сдачи имущества в аренду в 2015 году превысила 115 млн рублей.

В соответствии с документом, в настоящее время в числе проектов «Инрусинвеста» - жилая, торговая и коммерческая недвижимость главным образом в Новокузнецке, а также в Сочи, Новосибирске и Кемерово, сеть АЗС в Кемеровской области и Республике Алтай. В частности среди активов компании - трехзвездочный отель Park Inn by Radisson на 174 номера (открыт в Новокузнецке в сентябре 2015 года), медицинский центр Grand Medica за 2,8 млрд рублей (открытие планируется в конце 2016 года). Компания также принимает участие в развитии сети McDonald's в рамках франчайзингового соглашения, заключенного в 2015 году между ЗАО «Москва-Макдоналдс» и ООО «ГиД» (структура Александра Говора).

Напомним, в 2016 году было анонсировано открыть в городах СФО как минимум шесть ресторанов быстрого питания McDonald's. Согласно планам франчайзи, предполагалось открыть четыре ресторана с системой обслуживания «Мак-Авто», один - с системой обслуживания «Мак-Экпресс». В частности, компания намеревалась открыть по одному ресторану в Новокузнецке, Кемерово, Новосибирске, Томске, Барнауле и Бердске. В частности, в краевом центре точка откроется в ТЦ «Лето» 1 июля. Кроме того, в настоящее время «ГиД» продолжает вести переговоры и по другим объектам. В случае, если они завершатся успешно, в Новосибирске, Кемерово, Барнауле и Томске в 2016 году может быть открыто и по второму ресторану. В краевом центре ресторан сети может разместиться внутри ТРЦ «Галактика».

Строительство одного ресторана McDonald's оценивается в сумму от 80 до 120 млн рублей. Изначально Александр Говор собирался открыть не менее 27 ресторанов McDonald's в СФО в течение ближайших 3-3,5 лет. Он также сообщал о возможности открытия ресторанов на автотрассах. Интересно, что рассматривалась возможность размещения ресторанов и в небольших городах, включая Бийск. Помимо этого, в числе предполагаемых регионов присутствия называлась Республика Алтай.