Авторский надзор.

Авторский надзор - это совокупные действия, которые осуществляются как визуально, так и документально, и направлены на то, чтобы определить есть ли соответствие градостроительным, архитектурно-планировочным, художественным, техническим, технологическим и природоохранным решениям и действиям, которые могут осуществляться подрядчиками при строительстве объектов. Как правило, имеет основание, которое имеет законную силу в Гражданском кодексе РФ в виде права автора при возведении архитектурных градостроительных объектов либо объектов садовопаркового искусства. Автору дается законное право на непосредственное участие при реализации своего проекта. На это предусмотрено 18 статья Федерального закона. В России авторский надзор вступает в силу, когда проектно-сметная документация утверждена и согласована соответствующими органами. А когда какой-либо объект сдается в эксплуатацию, его действия заканчиваются. Но в некоторых случаях в начале эксплуатации авторский надзор сохраняется. При этом чтобы имелась законная сила, заключается договор. В этом и заключается прямое назначение авторского надзора.

Основные задачи заключаются в следующем:

1. регулярно посещать строительные площадки с контрольно-ревизионными проверками. Они позволяют узнать, имеется ли соответствие строительным нормам и правилам строящиеся объекты.

2. вести журнал, где следует подробно описывать все обнаруженные дефекты и отклонения от норм установленных соответствующими документами.

3. контролировать непосредственно устранение всех обнаруженных недостатков.

4. принимать непосредственное участие, когда объект сдается в эксплуатацию.

Данному виду контроля подчиняются все объекты строительства. Право осуществления контроля имеют российские юридические и физические лица-разработчики, имеющие соответствующую проектную документацию, проектировщики, которые принимают непосредственное участие при проведении проектных работ. Комплекс работ соответствует СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений" (http://russexpert.ru/uslugi/uslugi-zakazchikam-stroitelstva/proektirovanie/avtorskij-nadzor/). Цена авторского надзора составляет 0,2% от договорной стоимости строительных работ. В дополнительную стоимость, которая оплачивается заказчиком, включается как проживание специалистов, с предоставлением средств связи, так и их доставка к строительному объекту. Успешным итогом работ будет журнал с соответствующими записями и строительный объект, изготовленный качественно и надежно.