Аренда офиса VS покупка

Офис – аналог дома компании. Место встреч коллег и партнеров, где генерируются идеи и свершаются великие дела. Иметь собственный офис весьма престижно и повышает статус владельца бизнеса. Но так ли удобно приобретение офиса?

+ собственное помещение, никто не «подвинет»;

- все проблемы с коммуникацией, ремонтом и прочим ложатся на плечи фирмы;

+ престижно;

- расширение границ города приводят к смещению «коронных мест»;

+ можно менять дизайн помещения под свой вкус.

Аренда офиса в Барнауле или другом крупном городе предприятие более выгодное для бизнеса, чем покупка собственного офиса. В пользу этого убеждения свидетельствуют:

Но не все так безоблачно, имеются недостатки и у арендованных офисов. Арендная плата имеет свойство увеличиваться под воздействием рынка недвижимости. Остается зависимость от арендодателя, что может навязать свои условия постфактум. Некорректно составленный или невнимательно «вычитанный» договор может свести на нет все преимущества арендованного офиса. К числу неприятных сюрпризов может быть причислено и досрочное расторжение договора владельцем помещения.

Как выбирать офис в аренду?

Наверное, только опытные риелторы могут подобрать идеальное место для локации «главной артерии» компании.

Ведь важно учесть и величину будущего помещения, близость к центру города, конкурентов. Соседство с непосредственными соперниками по бизнесу может сыграть как в плюс, так и минус.

Чтобы снизить расходы на аренду, стоит принять во внимание факторы, влияющие на стоимость:

• район города

• расположение в здании – насколько офис будет «проходным» местом

• наличие или отсутствие соседей

• площадь

• состояния и дизайна

• потребности в ремонте

• длины срока аренды.

Для новой компании с небольшим штатом в несколько людей вполне подойдет офис с небольшой квадратурой и не обязательно в центре локации. Если бизнес связан с активным общением с клиентами, то лучше выбирать точки на «сквозняке», т.е. там, где большая проходимость.

Очень помогают в поиске тематические порталы. Актуальная информация, удобные фильтры, возможность ознакомления по фото. Специалисты в области недвижимости советуют склоняться на те веб-ресурсы, где указаны подробно не только достоинства, но и недостатки помещений.