Практически каждая семья задумывается о необходимости расширения семейного гнездышка. Первопричины, заставляющие делать выбор между поиском готовой жилплощади и строительством домов в Крыму в частном секторе, отличаются. Однако, вне зависимости от принятого решения придется столкнуться с некоторыми весомыми обстоятельствами, от которых зависит конечная сумма затеи.
Что влияет на стоимость особняка?
Количество денег, требуемых для получения жилища, подсчитать несложно. При этом не обязательно обладать специальными знаниями. Достаточно вооружиться ручкой, блокнотом и калькулятором. Также нужно узнать расценки в интересующем регионе. Цена недвижимости не одинаковая в разных городах. Впрочем, даже отдельные пригородные территории вокруг одного мегаполиса могут резко контрастировать в этом плане.
Факторов, создающих столь внушительную разницу, несколько. Важность каждого из них надо учесть при рассмотрении варианта возведения дома «под ключ» либо поиска квартиры в многоэтажке. Каждому человеку приходится достигать компромисса между комфортом и расходами.
Перечень наиболее важных составляющих, непосредственно влияющих на ценообразование:
- наличие центральных коммуникаций (их альтернативы);
- типы используемых приборов для отопления, освещения, водоснабжения;
- оплата услуг по разработке проектов домов;
- количество и качество дверей, окон;
- особенности отделочных работ снаружи и внутри коттеджа;
- характеристики почвы, насаждения;
- экология в микрорайоне;
- форма и размеры земельного участка;
- специфика расположения построек;
- состояние подъездных путей;
- отдаленность от крупных населенных пунктов, трасс;
- степень развития местной инфраструктуры.
Выбирая между желаемым и достижимым, люди способны проанализировать ожидаемый объем капиталовложений. Изысками при строительстве домов в Крыму можно пожертвовать. Однако, принципиальные вещи, касающиеся безопасности и удобства проживания, а также срока эксплуатации, игнорировать недопустимо. Такая экономия чревата крайне негативными последствиями.
Определение бюджета
Если граждане, нуждающиеся в более просторных помещениях, окончательно определились с выбором в пользу индивидуальной застройки, доведется предварительно рассчитать, сколько понадобится заплатить за квадратный метр. Следует изначально знать, когда строим дом, полностью все затраты на момент принятия решения определить невозможно в силу некоторых существенных причин. Однако, стремиться к максимальной точности необходимо, это позволяет внести коррективы. Если у будущего домовладельца нет возможности (желания) самостоятельно заниматься «бухгалтерией», ее можно доверить специалистам строительной фирмы, с которыми заказчик собирается сотрудничать. На этапе планирования опытный консультант подскажет более рациональные вариации, не ухудшающие внешний вид строения, его функциональность, надежность, уютность, долговечность.
Для наглядности можно провести подсчеты для загородного жилища в Крыму:
- стоимость участка – 2 млн. руб;
- площадь запланированной постройки 100 м2;
- добросовестный, официально работающий подрядчик;
- полный комплекс работ;
- инженерные коммуникации;
- чистовая отделка;
- облицовка фасада.
Цену «квадрата», равную 17 тысячам рублей, достаточно умножить на общий метраж и получить 1700000. К этой цифре остается добавить оплату покупки земли и в итоге 3,7 млн. То есть, м2жилья за городом обойдется не дороже 37 тыс. руб. Для сравнения стоит вспомнить расценки в новостройках (от 50000 до 60000), чтобы воочию убедиться в колоссальной разнице.
В отличие от перспективы проживания «на этаже» с шумными соседями и тесными помещениями, владельцы коттеджей располагают массой преимуществ. Сэкономленные средства можно использовать более разумно, например, на благоустройство придомовой зоны, оборудование беседок, фонтанов, детских площадок. Фантазию можно не ограничивать, поскольку речь идет о комфорте всех домочадцев.
_0x300__1729835745.jpg)