Предоставляемые услуги по управлению недвижимостью

Коммерческая недвижимость должна приносить прибыль, как владельцу объекта, так и его арендаторам. Помочь в данном случае может управляющая компания, которая разработает концепцию развития, учтет все риски, подберет необходимых арендаторов, заключит с ними договора и будет следить за их выполнением. Также управляющая компания будет следить за состоянием сооружения, старясь максимально увеличить рыночную стоимость.

Основные преимущества от обращения в управляющую компанию

управляющая компания сочетает в себе практически все необходимые функциональные возможности. Она может не только провести ремонтные работы, она также может провести подбор арендаторов, разработать более успешную программу развития. Это в свою очередь уменьшает затраты на поиски других специалистов;
компании, которые работают не первый год, имеют богатый опыт, они могут обеспечить любой объект коммерческой недвижимости всем необходимым, от предоставления коммунальных услуг до поиска ответственных арендаторов;
в большинстве случаев, управляющие компании работают за проценты от выручки. Поэтому им выгодно стремиться получать большую прибыль для владельца объекта;
экономия времени для собственника, теперь нет необходимости решать многие проблемы, такие как поиск и переговоры клиентов или что-то еще. Все заботы полностью ложатся на плечи управляющей компании;
отличная рекламная кампания для коммерческого объекта. Управляющие компании сотрудничают с ведущими маркетологами, это позволяет всегда создавать успешные рекламные кампании;
управляющая компания может взяться за любой объект, это может быть жилое помещение, а может коммерческий объект, причем от склада до крупного торгового или бизнес-центра;
несмотря на то, что собственник недвижимости передает часть прав управленцу, он все также остается основным владельцем. Управляющая компания не может продать объект или передать его третьей стороне без разрешения собственника.

Услуги компании, управляющей коммерческой недвижимостью

Работа с арендаторами. Данную часть работы также называют брокеридж, сюда входит большой комплекс услуг от проведения маркетинговых исследований до подписания договоров с арендаторами и контролем их выполнения. Важно понимать, что арендатор не будет рассматривать коммерческую недвижимость как успешное вложение средств, если управленец не представит план по развитию объекта.

Взаимодействие с коммунальными службами. Управленцу необходимо заключить договора о предоставлении коммунальных услуг, вести счета и контролировать расходы на ту или иную услугу. По возможности необходимо предусмотреть экономию средств, при меньшем потреблении ресурсов.

Контроль и регулирование отчетности в финансовой сфере. Важно полностью контролировать расходы и прибыль, чтобы при эксплуатации здания никогда не возникали риски. При необходимости, компания проводит корректировку бюджета. Все финансовые вопросы предоставляются собственнику недвижимости, чтобы он всегда был в курсе всех изменений и событий.