16 февраля в Арбитражный суд Алтайского края с иском обратилось ООО «Жилой массив» с требованием признать незаконным решение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула. Документы размещены на офсайте суда.
Поскольку материалы дела поступили в арбитраж лишь накануне, точные детали экономического спора пока неизвестны. Однако с большой долей вероятности можно предположить, что претензии компании касаются обстоятельств проведения аукциона, где будет разыгрываться земельный участок площадью в 18,5 га в барнаульском квартале «2033».
Именно «Жилой массив» еще летом 2014 года на торгах выиграл право аренды данной территории за 392 млн рублей. Однако ряд участников того конкурса уже вскоре после завершения официальной процедуры выразили сомнение в том, что победитель сумеет уплатить рекордную сумму. На это указывали сразу несколько моментов. И впервую очередь то, что компания была образована буквально за пару недель до конкурса. По прошествии оговоренного срока, ООО действительно так и не перевело полагавшуюся сумму в пользу городского бюджета. Лишившись таким образом не только выигранного лота, но и задатка в размере почти 14 млн рублей.
После этого на протяжении нескольких месяцев квартал «2033» не привлекал к себе внимание. Наконец, в середине января 2015 года стало известно о том, что чиновники намерены повторно разыграть на аукционе данный участок. Торги были назначены на 17 февраля. Однако примерно за неделю до начала конкурса в краевое УФАС поступила жалоба от ООО «Регион-Трейд», которое высказало свои претензии в адрес организатора аукциона - комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
По версии жалобщика, новый аукцион содержит несколько весомых изъянов. Речь идет в первую очередь о цене лота, выросшего в два раза, а также размере задатка, который подорожал вчетверо. Кроме того, нареканий со стороны «Регион-Трейд» удостоилось оформление обременения на участок, которое, по их версии, должно лечь на победителя.
Наконец, еще одна претензия касалась как раз юридических тонкостей, связанных с формальными итогами прошлого конкурса. «Ни в открытых источниках, ни в самом извещении о проведении аукциона не указано на факт признания торгов от 12 августа несостоявшимися, либо отмене их результатов. Документов, подтверждающих законность проведения аукциона также не имеется... Проведение аукциона считаю невозможным, поскольку у земельного участка в квартале «2033» есть законный арендатор...», - сказано в жалобе, поступившей в краевое УФАС.
Отметим, что антимонопольщики вынесут свой вердикт 19 февраля. Разбирательство в краевом Арбитражном суде вряд ли получится столь коротким. Известно, что первое заседание по жалобе ООО «Жилой массив» назначено на 18 марта.
