Просрочки по ипотеке у жителей Алтайского края в 2024 году выросли на 45 %

За январь-август 2024 года просроченные долги жителей Алтайского края по ипотечным взносам увеличились на 203 млн рублей и составила 654 млн рублей, что на 45 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом свидетельствуют данные агентства «Долговой консультант».

На начало сентября задолженность граждан в Алтайском крае по ипотечным платежам составила 654 млн рублей, что больше по сравнению с прошлым годом на 203 млн рублей или на 45 %. Совокупный портфель ипотечных кредитов в регионе оценивается в 208,725 млрд рублей. При этом объем просрочки в нем занимает всего 0,31 %.

В Сибирском федеральном округе самый большой рост просроченной задолженности демонстрирует Республика Тыва, где она выросла за год более чем на 300 млн рублей или сразу на 290 %. Также весьма заметный рост просроченных долгов фиксируется в Республике Хакасия (на 59 %, долг составил 231 млн рублей), Омской (58 % или 659 млн рублей), Томской областях (47 % или 353 млн рублей), Красноярском крае ( 5 % или 1,8 млрд рублей), Республике Алтай (21 % или 58 млн рублей) и Новосибирской области (16 % или 1,5 млрд рублей). В Кузбассе и Иркутской области ипотечная задолженность не превышает 10 %.

Эксперты «Долгового консультанта» связывают рост просроченной ипотеки с продолжительным периодом высокой ключевой ставки Центробанка. Отметим, что 25 октября ЦБ повысил ее сразу на 2 п. п. - до рекордных 21 %. «Высокие процентные ставки по новым ипотечным кредитам сделали экономически нецелесообразным рефинансирование ранее взятых кредитов. Также ряды неплательщиков пополняют заемщики, которые для себя решили, что период высоких ставок продлится недолго, и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж. Они рассчитывали дождаться периода снижения и воспользоваться рефинансированием. Но ключевая ставка удерживается на высоком уровне уже больше года, в итоге все большему числу заемщиков становится неимоверно трудно вносить ежемесячные платежи, что неминуемо ведет к будущему изъятию жилья кредиторами», — прокомментировал гендиректор агентства Денис Аксенов.

Отмечается, что за весь период 2023 года объем неплатежей по ипотеке в России вырос на 4 % или 2,2 млрд рублей. Таким образом, за 2024 год в денежном эквиваленте объем неплатежей превысил прошлогодний период в 8 раз, в процентном — в 7 раз.